日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 （旧：大江戸温泉リート投資法人）（3472）の投資主優待を、権利月・取得額・利回り・保有条件の観点で整理しています。
最低取得額は¥66,200です。保有期間の条件は、優待内容と公式案内で確認してください。総合利回りは6.78%です。
- 権利確定月
- 5月・11月
- 最低取得額
- ¥66,200
- 総合利回り
- 6.78%
- 長期優待
- なし
もらえる優待
「アパホテル」で使える優待ポイント（1ポイント1円相当）（×年2回）
利用方法
優待ポイントは、1泊につき「1,000円相当（1,000ポイント）」まで使えます。 優待ポイントは、ほかの割引券と重複して使えます。
持ち越し・付帯条件の確認
長期優待制度: なし株価指標
8月26日訂正は物件NOIと合計NOI。鑑定評価額75,540百万円は不変。利益超過分配を含みます。
- 予想分配・配当利回り（公表12か月分）
- 5.92%
- 利益超過分配を除く利回り
- 5.90%
- NAV倍率
- 0.65倍
2026-06-01 ～ 2026-11-30：1口・1株あたり 1,989.00円（利益超過分配 7.00円を含む）
2026-12-01 ～ 2027-05-31：1口・1株あたり 2,000.00円（利益超過分配 7.00円を含む）
会社公表NAV：103,272.00円（2026-05-31時点）。鑑定評価に基づく参考値で、現在の売却価格を保証するものではありません。
株価：67,400.00円（2026-09-24） 株価の取得元
会社資料1（PDF 2ページ） 会社資料2（PDF 10ページ） 会社資料3（PDF 1ページ）
分配・配当は予想であり保証ではありません。利益超過分配のほか、売却益や積立金の取崩しを含む場合もあります。これらの指標だけで割安・割高の点数を付けていません。
基本情報
- 市場
- REIT・ベンチャーファンド・カントリーファンド・インフラファンド
- 業種
- REIT
- 株価
- ¥66,200
- 最低必要口数
- 1口
- 最低取得額
- ¥66,200
- 優待回数
- 2回 ／年
※ 株価と最低取得額は 2026年10月2日 時点のデータです。
権利確定情報
- 権利確定月
- 5月・11月
- 権利確定日
- 2026年5月31日
- 長期保有条件
- なし（詳細は持ち越し・付帯条件の確認を参照）
- 更新日
- 2024年11月18日
利回り情報
- 分配金利回り（予想）
- 6.03%
- 優待利回り
- 0.76%
- 総合利回り（予想）
- 6.78%
- 優待の価値
- ¥500
会社概要
日本ホテル＆レジデンシャル投資法人は、温泉・温浴施設を対象とした投資法人です。全国に温泉宿を展開する「大江戸温泉物語」の物件を中心に、温泉施設やビジネスホテルなどへ投資をおこなっています。 近年は、100戸弱ほどの中規模の賃貸マンションへの投資にも力を入れ、ポートフォリオの充実やバランス調整を図っています。
優待の特徴と使い勝手
変更履歴
現在公開中の優待内容をもとにページを更新しています。
出典・更新日
公式IR・開示資料と、データ更新日を確認できます。
更新鮮度
- ページ最終更新
- 2026年10月2日優待情報や関連ニュースを反映した日付です。
- 優待データ更新
- 2024年11月18日優待内容・開示情報の更新日です。
- 株価データ更新
- 2026年10月2日株価・最低取得額の基準日です。
日本ホテル＆レジデンシャル投資法人の株主優待は、アパホテルで使える優待ポイントです。ホテル系優待の中でも対象施設が幅広く、出張や旅行の機会がある人にはかなり使いやすい部類だと思います。ポイント形式なので、一度に大きく使うというより、宿泊時に少し助かる形で活かしやすいのも特徴です。
この投資法人は、もともと温泉・温浴施設への投資色が強かった一方で、今はポートフォリオの幅も広がっています。優待がアパホテルのポイントになっていることで、投資対象の理解とは別に、株主としてはかなり使いやすい形になっています。REIT優待としては珍しく、日常の移動や宿泊と結びつけやすいのが魅力です。
もちろん、ホテル利用の頻度が低い人には価値を感じにくい面もありますが、旅行や出張がある人には素直に使いやすいです。特定地域ではなく全国で活かせるところも強みです。REITの中で「ちゃんと使える優待」を探している人には、かなり見やすい一口です。